07 [IAN 15] ECONOMIC Buzau
Miercuri, 07 ianuarie 2015

Piaţa terenurilor agricole: peste 1.290 de oferte în 2014

Adrian Crăciun alte articole de Adrian Crăciun
0 voturi 2740 vizualizari 1 comentariu adriancraciun@sansanews.ro

Agricultura se numără printre domeniile care atrag noi investitori, lucru care este dovedit de bilanţul pe anul trecut al activităţii de monitorizare a vânzărilor de terenuri arabile. Astfel, piaţa terenurilor agricole s-a deblocat în a doua parte a anului, în Direcţia Agricolă Judeţeană (DAJ) Buzău înregistrând peste 1.290 de oferte de vânzări terenuri.

Monitorizarea tranzacţiilor de terenuri se face conform prevederilor Legii 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi a Ordinului 719/2014 privind aprobarea normelor metodologice. În iunie 2014, Instituţia Prefectului Buzău şi Direcţia Agricolă au trimis o adresă comună tuturor primăriilor din judeţ prin care au fost înştiinţate că au obligaţia de a transmite  către DAJ Buzău toate dosarele privind ofertele de vânzare pentru terenurile situate în extravilanul localităţilor. Ulterior, anunţurile de vânzare ale proprietarilor de teren au început să apară, de pe 13 iunie Direcţia Agricolă „contabilizînd” primele astfel de oferte.

Ultima ofertă de vânzare de teren a fost postată pe 23 decembrie 2014, aparţine unui proprietar din comuna Movila Banului, care vinde 1,08 ha de teren la preţul de 10.000 lei/ha, oferta sa de vânzare fiind anunţul cu numărul 1.294 postat pe site-ul DAJ Buzău. În privinţa preţurilor de tranzacţie, odată cu aplicarea noilor prevederi legislative cei interesaţi de achiziţionarea de pământ îşi pot face rapid o idee despre preţurile reale de pe piaţa terenurilor agricole. Astfel, fiecare proprietar de teren poate formula oferta de vânzare la preţul pe care doreşte să îl obţină. În cazul în care nu apare nici o ofertă de cumpărare, proprietarul poate să fixeze un preţ mai mic sau să renunţe la tranzacţie. De asemenea, dacă între preemptori este concurenţă se poate ajunge la un preţ mai mare decât cel cerut iniţial, lucru care îl va avantaja în final pe proprietar. Până în prezent, preţurile cerute de proprietarii de terenuri care vor să renunţe la terenurile agricole diferă de la o comună la alta. De exemplu, la Cochirleanca o suprafaţă de 0,62 ha era scoasă la vânzare în iunie cu 6.000 lei, în timp ce la Poşta Câlnău pe o suprafaţă mai mică, de 0,54 ha,  proprietarul cerea 3.000 lei. Dacă între localităţi diferenţele de preţ ar putea fi explicate prin existenţa unor utilităţi sau apropierea de drumurile publice, diferenţe pot să apară şi pentru terenuri din aceeaşi comună. Astfel, pe o suprafaţă de doar 595 m.p. din extravilanul comunei Unguriu, ofertantul a optat pentru un preţ de 4.000 de euro (peste 17.000 lei), dar tot în aceeaşi comună altcineva cerea 5.000 de lei pe o suprafaţă de 1.573 m.p. În schimb, cei care au urmărit de mai mult timp această piaţă spun că preţul mediu al terenurilor agricole oscilează în jurul valorii de 10.000 lei/ha.



Etichete: agricole |  oferte |  peste |  Piaţa |  terenurilor
Voteaza articolul: bun: 0  |  slab: 0   0

Comentarii

Ion de Romania
04 august 2015
Preturile la terenurile agricole din Rominia sint pastrate in mod intentionat la preturi derizorii verificati va rog Exemlul 1 Germania Pentru un teren de 5863 m² se cere 58.000€ http://www.ackerwaldundwiese.de/objekt-6165-ackergrundst%C3%BCck-hannover--seelze.html Exemlul 2 Franta Suprafata teren: 6.90 ha Pret: 320.000 € http://www.equirodi.com/annonces/exploitation-agricole/france.htm


Ultima ora

Presedinte
Ion CRISTOIU
Director general
Vlad PUFU